清洲の一戸建て相場
愛知県清須市清洲 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清洲の一戸建て
130件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,573万円
うち土地分
4,103万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,019。木造（3,223）との差は273%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,178
取引実績
142件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
24万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
27
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,692
13件
３ＬＤＫ
2,698
10件
４ＤＫ
875
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
６ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
3,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.0
2025年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
580円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8
2025年第2四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第2四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
清洲は清須市内27地区中14位（上位48%）。
単価19.1。
1つ上の上条とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
| 清須市清洲外堀２５０２番６ | 9.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 丸ノ内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）