清洲の一戸建て相場
愛知県清須市清洲 | 149件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,719。木造（2,900）との差は270%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
10,719
鉄骨造
11件
5,748
軽量鉄骨造
7件
4,757
木造
123件
2,900
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,455
80〜100㎡
25件
2,713
100〜120㎡
68件
2,976
120〜150㎡
13件
3,573
150㎡以上
25件
6,059
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
2,186
4〜6m
27件
3,325
6〜8m
68件
3,816
8m以上
27件
2,963
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼6.9%
平均価格
3,222
取引実績
149件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
24万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
27
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,779
14件
３ＬＤＫ
2,771
11件
４ＤＫ
875
2件
５ＬＤＫ
3,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
６ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
3,900円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,900円
460㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2025年第4四半期
7,500円
830㎡〜
9.0
2025年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2025年第3四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
3,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.0
2025年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
清洲は清須市内28地区中14位（上位50%）。
単価19.1。
1つ上の廻間とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
| 清須市清洲外堀２５０２番６ | 9.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 丸ノ内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）