宝マンション小田井

愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 | 築27年 | 76戸

推定相場

宝マンション小田井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20182022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、3SLDKは平均1,730万円です。

3LDK

10件

1,741万

3SLDK

6件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,741万	1,211万	2,065万
3SLDK	6件	1,730万	1,587万	1,814万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.2万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

3件

4-7階

20.8万/㎡

10件

8階以上

20.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	68.00m² ～ 87.01m²
分譲会社	宝交通
施工会社	錢高組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

下小田井駅

名鉄犬山線

徒歩10分

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩15分

学区情報

小学校

古城

中学校

西枇杷島

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション小田井	1999	76戸	25.9万	1,980万
ジャステージ小田井	2002	8戸	33.6万	2,299万
カルティア中小田井	2011	32戸	30.4万	2,250万
メイツ中小田井エアリーテラス	2023	46戸	58.4万	4,200万
宝マンション小田井ウエスト	1998	33戸	18.5万	1,380万
グランコート中小田井	2004	32戸	34.9万	2,690万
グランドメゾン小田井	1993	212戸	20.0万	1,480万
宝マンション中小田井	1999	49戸	33.6万	2,760万
グランドメゾン中小田井	1992	32戸	27.8万	1,430万
パレスあし原	1979	32戸	8.3万	530万
グランコート西枇杷島	2012	28戸	37.1万	2,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	19.3万	21.5万	17.3万	22.2万	-	19.2万	28.7万	25.9万
3SLDK	-	19.4万	18.2万	-	19.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.69万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,600万	20.96万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,400万	18.34万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,480万	17.61万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.21万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,390万	18.21万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.27万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.39万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.39万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.7万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,600円。

4LDK

93,600円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	89,000円	1,231円/㎡
2022年5月	中層	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,313円/㎡
2022年4月	中層	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,382円/㎡
2022年11月	中層	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,313円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	70㎡〜	89,000円	1,231円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。