宝マンション小田井ウエスト

愛知県名古屋市西区こも原町17 | 築28年 | 33戸

推定相場

宝マンション小田井ウエスト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・16件）で、平均1,504万円です。2LDKが最も高く平均1,743万円、4LDKは平均1,504万円です。

2LDK

6件

1,743万

3LDK

11件

1,590万

4LDK

16件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,743万	1,270万	2,490万
3LDK	11件	1,590万	1,400万	1,800万
4LDK	16件	1,504万	1,180万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.1万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

11件

4-7階

21.9万/㎡

16件

8階以上

23万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区こも原町17
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	65.22m² ～ 77.87m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

下小田井駅

名鉄犬山線

徒歩11分

🚉

枇杷島駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線

徒歩14分

学区情報

小学校

中小田井

中学校

山田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション小田井ウエスト	1998	33戸	18.5万	1,380万
グランコート西枇杷島	2012	28戸	37.1万	2,880万
パレスあし原	1979	32戸	8.3万	530万
宝マンション小田井	1999	76戸	25.9万	1,980万
ユーハウス第３中小田井	1998	23戸	37.3万	2,490万
ユニーブル清須	2005	35戸	34.4万	2,770万
カルティア中小田井	2011	32戸	30.4万	2,250万
ジャステージ小田井	2002	8戸	33.6万	2,299万
ジャルダンびわじま	1974	55戸	10.9万	520万
ジャルダンびわじま西棟	1974	58戸	-	-
ジャルダンびわじま東棟	1974	58戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	26.5万	18.9万	17.2万	18.6万	19.6万	-	-	18.5万
2LDK	-	-	-	22.0万	-	-	30.7万	-
3LDK	21.8万	-	-	-	23.1万	27.0万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.96万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,299万	33.65万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.45万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.61万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.35万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,450万	19.58万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.12万/㎡
2021��3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.96万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.63万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.16万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.16万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.16万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,230万	16.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.81万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.51万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.27万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.22万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.99万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.98万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.16万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.58万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	75㎡〜	1,400万	17.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.98万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.98万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,270万	16.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。