レインボー新富町

愛知県名古屋市中村区新富町2丁目1-2 | 築28年 | 28戸

推定相場

レインボー新富町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,810万円です。3SLDKが最も高く平均1,987万円、3LDKは平均1,810万円です。

3LDK

12件

1,810万

3SLDK

3件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,810万	1,540万	2,199万
3SLDK	3件	1,987万	1,780万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.5万/㎡

8件

4-7階

22.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区新富町2丁目1-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	73.44m² ～ 92.62m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	日本建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

東枇杷島駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立日比津小学校

中学校

名古屋市立日比津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー新富町	1998	28戸	20.0万	1,540万
一光ハイツ東枇杷島	1985	19戸	16.9万	1,098万
リバービュー中村	1987	67戸	24.0万	1,480万
ネオハイツびわじま	1983	84戸	10.1万	650万
プレシャス高道	1989	12戸	19.1万	1,380万
ネオスタイル栄生	2010	45戸	37.2万	2,740万
サンライズ大国屋館栄生	1998	17戸	22.0万	1,580万
ユニーブル西枇杷島	1989	16戸	18.2万	1,290万
宝マンション西枇杷島	1998	34戸	22.1万	1,480万
ファッションメゾン翔	1988	14戸	-	-
藤和シティコープ西枇杷島	1993	28戸	19.2万	1,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	18.3万	24.2万	24.7万	22.5万	25.2万	20.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.01万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.01万/㎡
2025年5月	中層	4DK	75㎡〜	1,590万	20.43万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.83万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.57万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.83万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.13万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.03万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.16万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.31万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.31万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.16万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.25万/㎡
2013年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,200万	23.89万/㎡
2013年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,780万	19.33万/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,980万	21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。