ユーハウス第２中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 | 築29年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）を4.9%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より17.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、9年間で44.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,198万円です。3LDKが最も高く平均2,198万円、4LDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,198万 |
1,980万 |
2,490万 |
| 4LDK |
4件 |
2,130万 |
1,880万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.59m² ～ 85.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス第２中小田井 |
1997 |
20戸 |
32.0万 |
2,399万 |
| ユーハウス第３中小田井 |
1998 |
23戸 |
37.3万 |
2,490万 |
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 |
1987 |
14戸 |
22.1万 |
1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 |
1987 |
105戸 |
24.3万 |
2,230万 |
| ラヴィアーレ中小田井 |
2004 |
22戸 |
36.7万 |
3,499万 |
| パレスあし原 |
1979 |
32戸 |
8.3万 |
530万 |
| カルティア中小田井 |
2011 |
32戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| コンセール中小田井 |
1997 |
20戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| ユーハウス中小田井 |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ |
2011 |
29戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| グランコート見寄公園 |
2006 |
43戸 |
23.9万 |
1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.8万 |
24.3万 |
31.8万 |
32.6万 |
| 4LDK |
22.6万 |
- |
- |
26.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。