プレシアスコート上小田井
愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 | 築23年 | 97戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（35.1万円）より3.8%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,948万円です。4LDKが最も高く平均3,060万円、3LDKは平均2,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,948万 |
2,480万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,060万 |
2,880万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 91.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシアスコート上小田井 |
2003 |
97戸 |
33.8万 |
2,880万 |
| 宝マンション上小田井ステーション |
1997 |
155戸 |
40.7万 |
3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション弐番館 |
1997 |
79戸 |
40.7万 |
3,080万 |
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 |
1997 |
76戸 |
31.6万 |
2,100万 |
| 宝マンション上小田井第５ |
2001 |
44戸 |
32.9万 |
2,490万 |
| グランコート上小田井 |
2004 |
34戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| バンベール上小田井 |
2009 |
78戸 |
50.5万 |
3,999万 |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー |
2004 |
28戸 |
29.2万 |
2,250万 |
| ビューパレス上小田井イースト |
2003 |
20戸 |
48.4万 |
4,700万 |
| ファミリアーレ上小田井グランステージ |
2023 |
146戸 |
59.6万 |
4,190万 |
| ビューパレス上小田井 |
2003 |
46戸 |
40.8万 |
3,299万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
33.8万 |
| 3LDK |
- |
33.7万 |
45.6万 |
43.7万 |
45.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。