ビューパレス上小田井

愛知県名古屋市西区貴生町489-1〜2 | 築23年 | 46戸

推定相場

ビューパレス上小田井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・33件）で、平均2,881万円です。2LDKが最も高く平均4,595万円、4LDKは平均2,881万円です。

2LDK

2件

4,595万

3LDK

13件

2,914万

4LDK

33件

2,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,595万	4,490万	4,700万
3LDK	13件	2,914万	2,550万	3,490万
4LDK	33件	2,881万	2,180万	3,899万

階数別の㎡単価

4-7階

35.2万/㎡

28件

8階以上

33.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区貴生町489-1〜2
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	75.80m² ～ 108.39m²
分譲会社	大成不動産
施工会社	名工建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立山田小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレス上小田井	2003	46戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井ウエスト	2003	26戸	40.8万	3,299万
ビューパレス上小田井イースト	2003	20戸	48.4万	4,700万
バンベール上小田井	2009	78戸	50.5万	3,999万
ファミリアーレ上小田井グランステージ	2023	146戸	59.6万	4,190万
グランコート上小田井	2004	34戸	31.2万	2,980万
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
ユーハウス上小田井	1995	14戸	-	-
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション弐番館	1997	79戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション壱番館	1997	76戸	31.6万	2,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	28.2万	31.9万	30.3万	-	34.4万	35.2万	30.2万	40.8万
3LDK	-	36.8万	-	42.6万	36.4万	35.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.76万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,490万	46.26万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.92万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,100万	28.61万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,700万	48.42万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,400万	31.37万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,499万	38.39万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.04万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.7万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,699万	40.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,899万	42.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.24万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.11万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.65万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.04万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,750万	38.64万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.71万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.79万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.56万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.73万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.05万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.81万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.09万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.41万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.88万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.81万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,749万	33.96万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,799万	34.58万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,000万	28.24万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,799万	34.6万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,000万	28.24万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,599万	32.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.9万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.94万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,890万	27.2万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.64万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.63万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.51万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.5万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.22万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.37万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。