貴生町のマンション相場
愛知県名古屋市西区貴生町 | 14件の成約データ
推定相場
貴生町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,835万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築20年は32.0万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,439円。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,579
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820102017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+32.4%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
27
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
8件
３ＬＤＫ
2,440
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2023年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
2,300円
70㎡〜
32.9
2021年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2019年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2018年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2017年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2016年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貴生町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
貴生町は名古屋市西区内39地区中20位（上位49%）。
単価32.3。
1つ上の上小田井とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）