稲生町のマンション相場
愛知県名古屋市西区稲生町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築25年は27.4万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.2万/㎡
築5年
8件
49.6万/㎡
築10年
11件
42.8万/㎡
築15年
7件
41.4万/㎡
築20年
3件
29.6万/㎡
築25年
7件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は3,075円。
４ＬＤＫ
10件
3,540円
３ＬＤＫ
28件
3,075円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,371
取引実績
40件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡28.9万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,209
28件
４ＬＤＫ
2,710
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2023年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲生町のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
稲生町は名古屋市西区内39地区中23位（上位41%）。
単価29.4。
1つ上の天塚町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）