稲生町の土地相場
愛知県名古屋市西区稲生町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区稲生町の土地相場は坪単価17万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲生町の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
542,766円/坪
推定総額
2,171万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.3/坪
17.0/㎡
平均価格
2,755
取引実績
50件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万79万59万39万19万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪29万円へ、16年間で51.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2023年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2023年第4四半期
9,700円
121坪〜（400㎡〜）
80.2/坪
2023年第3四半期
5,800円
112坪〜（370㎡〜）
51.8/坪
2022年第4四半期
5,300円
70坪〜（230㎡〜）
76.2/坪
2022年第2四半期
4,800円
73坪〜（240㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2020年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
稲生町は名古屋市西区内48地区中26位（上位46%）。
坪単価56.3/坪。
1つ上の笹塚町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）