名塚町の土地相場
愛知県名古屋市西区名塚町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区名塚町の土地相場は坪単価17万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名塚町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
519,092円/坪
推定総額
2,336万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.9/坪
16.6/㎡
平均価格
2,621
取引実績
19件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万84万65万46万
201020122014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪47万円から2023年は坪94万円へ、13年間で+101.7%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2019年第1四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2019年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2017年第2四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2017年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2015年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2014年第2四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2014年第1四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名塚町は名古屋市西区内48地区中29位（上位40%）。
坪単価54.9/坪。
1つ上の南川町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）