笠取町の土地相場
愛知県名古屋市西区笠取町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区笠取町の土地相場は坪単価18万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.9%。
推定相場
笠取町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
579,164円/坪
推定総額
2,606万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.7/坪
18.4/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
2,950
取引実績
27件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪84万円へ、16年間で+116.8%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
51坪〜（170㎡〜）
83.6/坪
2024年第2四半期
1,800円
24坪〜（80㎡〜）
74.4/坪
2024年第2四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2023年第2四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2022年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2021年第3四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2021年第2四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2021年第2四半期
9,000円
188坪〜（620㎡〜）
48.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笠取町は名古屋市西区内48地区中22位（上位54%）。
坪単価60.7/坪。
1つ上の上小田井とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）