笠取町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区笠取町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,493。木造（3,401）との差は238%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,493
木造
37件
3,401
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,004
80〜100㎡
14件
2,558
100〜120㎡
13件
3,799
120〜150㎡
3件
4,734
150㎡以上
6件
11,403
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,314
4〜6m
10件
4,354
6〜8m
26件
3,393
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼5.2%
平均価格
3,903
取引実績
47件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
17万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
27
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
2件
３ＬＤＫ
3,150
2件
５ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
5,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・５ＤＫ
13.8
2024年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2024年第1四半期
4,800円
90㎡〜
53.3
2024年第1四半期
6,600円
200㎡〜
33.0
2023年第2四半期
4,300円
75㎡〜
57.3
2023年第2四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笠取町は名古屋市西区内59地区中32位（上位46%）。
単価30.0。
1つ上の稲生町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
笠取町 ◀
―
30.0