大金町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区大金町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大金町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,709万円
うち土地分
4,896万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.0
平均価格
4,220
取引実績
10件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
37万
28万
'08'12'14'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
32
築11-15年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,500円
195㎡〜
28.2
2023年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2021年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第1四半期
7,500円
135㎡〜
55.6
2020年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2018年第4四半期
4,700円
95㎡〜
49.5
2014年第3四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2014年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2012年第1四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2008年第2四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
大金町は名古屋市西区内58地区中22位（上位62%）。
単価33.0。
1つ上の上小田井とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
大金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区大金町２丁目５７番外 | 24.4/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 庄内通 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）