大金町の土地相場
愛知県名古屋市西区大金町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区大金町の土地相場は坪単価19万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大金町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
561,933円/坪
推定総額
3,091万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.1/坪
19.4/㎡
平均価格
3,468
取引実績
13件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万91万65万39万
20092011201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2023年は坪88万円へ、14年間で+56.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2023年第1四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
2022年第3四半期
4,300円
54坪〜（180㎡〜）
79.0/坪
2018年第4四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2018年第3四半期
680円
11坪〜（35㎡〜）
64.2/坪
2018年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2014年第4四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2014年第2四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2014年第1四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2012年第4四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
大金町は名古屋市西区内48地区中17位（上位65%）。
坪単価64.1/坪。
1つ上の城北町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
大金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区大金町２丁目５７番外 | 24.4/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 庄内通 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）