上堀越町の土地相場
愛知県名古屋市西区上堀越町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区上堀越町の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上堀越町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
358,428円/坪
推定総額
2,509万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
平均価格
3,823
取引実績
13件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万66万57万48万
20082013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪51万円へ、16年間で12.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2021年第1四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2016年第3四半期
6,000円
133坪〜（440㎡〜）
45.1/坪
2016年第1四半期
3,900円
79坪〜（260㎡〜）
49.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2014年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2014年第2四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2013年第1四半期
5,800円
82坪〜（270㎡〜）
71.0/坪
2010年第4四半期
3,700円
70坪〜（230㎡〜）
53.2/坪
2010年第3四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
上堀越町は名古屋市西区内48地区中31位（上位35%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の歌里町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）