名西の土地相場
愛知県名古屋市西区名西 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区名西の土地相場は坪単価17万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.6%。
推定相場
名西の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
524,261円/坪
推定総額
2,097万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が200,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.0/坪
17.0/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
3,360
取引実績
50件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万117万77万37万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+24.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2024年第1四半期
6,400円
64坪〜（210㎡〜）
100.7/坪
2023年第2四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2022年第3四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2022年第2四半期
560円
11坪〜（35㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
770円
15坪〜（50㎡〜）
50.9/坪
2022年第2四半期
560円
11坪〜（35㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
700円
14坪〜（45㎡〜）
51.4/坪
2022年第1四半期
4,800円
127坪〜（420㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
12,000円
88坪〜（290㎡〜）
136.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名西は名古屋市西区内48地区中27位（上位44%）。
坪単価56.0/坪。
1つ上の稲生町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）