笹塚町の土地相場
愛知県名古屋市西区笹塚町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区笹塚町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹塚町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
569,696円/坪
推定総額
5,982万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
平均価格
6,600
取引実績
13件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万70万55万40万
2011201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪60万円から2022年は坪63万円へ、11年間で+5.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2021年第4四半期
18,000円
245坪〜（810㎡〜）
73.5/坪
2015年第1四半期
6,000円
115坪〜（380㎡〜）
52.2/坪
2014年第1四半期
6,400円
82坪〜（270㎡〜）
78.4/坪
2014年第1四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2013年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2012年第3四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2012年第2四半期
9,400円
181坪〜（600㎡〜）
51.8/坪
2012年第1四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2011年第3四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笹塚町は名古屋市西区内48地区中25位（上位48%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の栄生とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
笹塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 庄内通 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）