南川町の土地相場
愛知県名古屋市西区南川町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区南川町の土地相場は坪単価17万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.0%。
推定相場
南川町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
340,309円/坪
推定総額
2,382万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
55.3/坪
16.7/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
4,214
取引実績
28件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万103万71万39万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
53坪〜（175㎡〜）
77.5/坪
2025年第1四半期
4,600円
60坪〜（200㎡〜）
76.0/坪
2025年第1四半期
4,700円
67坪〜（220㎡〜）
70.6/坪
2024年第2四半期
4,200円
64坪〜（210㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2022年第3四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2022年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2021年第4四半期
6,900円
100坪〜（330㎡〜）
69.1/坪
2021年第3四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2019年第4四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
南川町は名古屋市西区内48地区中28位（上位42%）。
坪単価55.3/坪。
1つ上の名西とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
南川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区南川町４６番１外 | 17.2/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 庄内緑地公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）