新福寺町の土地相場
愛知県名古屋市西区新福寺町 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市西区新福寺町の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新福寺町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
563,657円/坪
推定総額
3,382万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,426円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.6/坪
18.9/㎡
平均価格
3,940
取引実績
10件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万74万65万56万47万
2011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪63万円から2023年は坪77万円へ、12年間で+21.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
6,500円
85坪〜（280㎡〜）
76.7/坪
2022年第4四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2016年第2四半期
6,600円
106坪〜（350㎡〜）
62.3/坪
2016年第1四半期
8,200円
124坪〜（410㎡〜）
66.1/坪
2014年第3四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2014年第1四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2013年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2013年第3四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2012年第4四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2011年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
新福寺町は名古屋市西区内48地区中20位（上位58%）。
坪単価62.6/坪。
1つ上の市場木町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）