笹塚町のマンション相場
愛知県名古屋市西区笹塚町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
笹塚町の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は23.4万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,821円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲5.5%
平均価格
1,993
取引実績
99件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡32.1万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
25
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,919
61件
４ＬＤＫ
2,357
23件
２ＬＤＫ
1,583
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹塚町のマンション一覧（5棟）
鳥見パークマンション一番街
築37年
| 7階建
| 90戸
2,380万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランザ庄内通
築16年
| 10階建
| 37戸
3,550万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ名古屋庄内通
築4年
| 8階建
| 97戸
3,799万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買16件
鳥見パークマンション三番街東棟
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,400万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ドルフ笹塚
築31年
| 3階建
| 8戸
7,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笹塚町は名古屋市西区内39地区中33位（上位15%）。
単価26.3。
1つ上の十方町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
笹塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 庄内通 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）