ドルフ笹塚
愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目68-2 | 築31年 | 8戸
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,500円から2024年には53,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目68-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
上堀越町バス停駅
富山地鉄不二越・上滝線
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徒歩15分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩36分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ笹塚 | 1995 | 8戸 | 29.8万 | 7,980万 |
| グランザ庄内通 | 2010 | 37戸 | 46.6万 | 3,550万 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2004 | - | - | - |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
| 鳥見パークマンション三番街東棟 | 1991 | 20戸 | 23.9万 | 2,400万 |
| 鳥見パークマンション一番街 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| カルティア庄内通駅西 | 2023 | 35戸 | - | - |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 1986 | 203戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| オアシスフォート | 2004 | - | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 265㎡〜 | 7,980万 | 29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額60,929円。1LDKなら月額60,929円が相場です。
1K
35,000〜40,000円
36,000円
1LDK
59,000〜70,000円
60,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
14件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。