エスポア浄心３

愛知県名古屋市西区笠取町3丁目39 | 築45年 | 70戸

推定相場

エスポア浄心３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・26件）で、平均1,750万円です。4LDKが最も高く平均2,042万円、2LDKは平均1,438万円です。

2LDK

6件

1,438万

2SLDK

3件

1,877万

3DK

5件

1,444万

3LDK

26件

1,750万

4DK

5件

1,528万

4LDK

17件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,438万	1,160万	1,980万
2SLDK	3件	1,877万	1,690万	2,250万
3DK	5件	1,444万	1,390万	1,480万
3LDK	26件	1,750万	1,200万	2,550万
4DK	5件	1,528万	1,350万	1,790万
4LDK	17件	2,042万	1,400万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23万/㎡

35件

4-7階

23.9万/㎡

25件

8階以上

23.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区笠取町3丁目39
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	56.73m² ～ 83.47m²
分譲会社	地上社
施工会社	六合建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩18分

学区情報

小学校

庄内小学校

中学校

名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア浄心３	1981	70戸	24.0万	1,490万
ユニーブル庄内通	1997	13戸	34.2万	2,390万
パークシティ鳥見Ｂ棟	1986	203戸	23.0万	1,780万
パークシティ鳥見Ａ棟	1985	160戸	30.4万	2,690万
鳥見パークマンション三番街東棟	1991	20戸	23.9万	2,400万
堀越ハウス	1981	30戸	22.3万	1,399万
グランクレア名古屋庄内通	2025	58戸	-	-
サンハウス第３浄心	1997	25戸	29.8万	2,480万
鳥見パークマンション一番街	1989	90戸	31.9万	2,380万
サンハウス第２浄心	1996	28戸	25.2万	1,999万
エスポア浄心２	1980	32戸	24.8万	1,899万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	19.8万	19.4万	22.3万	21.0万	20.8万	26.3万	27.8万
2LDK	-	-	19.6万	-	-	31.2万	-	-
4DK	20.9万	-	-	16.6万	-	-	-	-
3DK	-	-	23.9万	23.1万	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.01万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.84万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.45万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.85万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.33万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.06万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.97万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.45万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.21万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.45万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,400万	16.99万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.9万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.2万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.2万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.85万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.56万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,690万	20.51万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.55万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.81万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,250万	27.3万/㎡
2021年5月	低層	4DK	80㎡〜	1,350万	16.18万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.64万/㎡
2021年3月	低層	4DK	80㎡〜	1,380万	16.54万/㎡
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.4万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.41万/㎡
2021年2月	低層	4DK	80㎡〜	1,430万	17.14万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.2万/㎡
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.4万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,690万	20.51万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.85万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.41万/㎡
2020年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.85万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,160万	18.69万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,160万	20.45万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.99万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2018年6月	中層	4DK	80㎡〜	1,690万	20.25万/㎡
2018年4月	中層	4DK	80㎡〜	1,790万	21.45万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.85万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.73万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.52万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2017年8月	低層	4SLDK	80㎡〜	2,280万	27.32万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.17万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.98万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.32万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.14万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。