堀越ハウス
愛知県名古屋市西区東岸町2丁目50 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、9年間で8.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,599万円です。2SLDKが最も高く平均2,150万円、2LDKは平均1,258万円です。
2LDK
1,258万
4件
2SLDK
2,150万
2件
3LDK
1,599万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,258万 | 1,201万 | 1,399万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,150万 | 1,841万 | 2,458万 |
| 3LDK | 5件 | 1,599万 | 1,298万 | 2,335万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.1万/㎡
4-7階
8件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区東岸町2丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 68.87m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩15分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩22分
下小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
庄内
中学校
名塚
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
| ダイアパレス康生通 | 1991 | - | - | - |
| オアシスフォート | 2004 | - | - | - |
| プレミスト庄内通 | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション康生通 | 1985 | 29戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| サンハウス第２浄心 | 1996 | 28戸 | 25.2万 | 1,999万 |
| グランザ庄内通 | 2010 | 37戸 | 46.6万 | 3,550万 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2004 | - | - | - |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| サンハウス第３浄心 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.54㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.7万 | 22.3万 |
| 3LDK | 27.6万 | 23.6万 | 21.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。