ライオンズマンション康生通

愛知県名古屋市西区児玉2丁目26-18 | 築41年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション康生通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、3DKは平均1,390万円です。

2LDK

7件

1,670万

3DK

2件

1,390万

3LDK

6件

2,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,670万	1,280万	2,180万
3DK	2件	1,390万	1,390万	1,390万
3LDK	6件	2,028万	1,890万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。

4-7階

27.5万/㎡

10件

8階以上

30.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区児玉2丁目26-18
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	23.52m² ～ 78.21m²
分譲会社	大京観光
施工会社	杉本組
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立児玉小学校

中学校

名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション康生通	1985	29戸	34.7万	2,299万
サンハウス第２浄心	1996	28戸	25.2万	1,999万
サンハウス第３浄心	1997	25戸	29.8万	2,480万
堀越ハウス	1981	30戸	22.3万	1,399万
ライオンズマンション浄心	2000	24戸	35.7万	2,680万
パークホームズ名古屋庄内通	2022	97戸	46.6万	3,799万
エスポア浄心３	1981	70戸	24.0万	1,490万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
パーク児玉	1983	6戸	10.3万	590万
グランザ庄内通	2010	37戸	46.6万	3,550万
パークシティ鳥見Ｂ棟	1986	203戸	23.0万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	29.2万	-	30.2万	-	34.7万
2LDK	-	22.0万	-	30.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.69万/㎡
2024年5月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,390万	27.72万/㎡
2024年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,390万	27.72万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.65万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.16万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.67万/㎡
2021年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.54万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	27.98万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.52万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.87万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.31万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.97万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2017年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,380万	36.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,333円。

37,333円

34,000〜39,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	34,000円	1,446円/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,658円/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。