サンハウス第２浄心
愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 | 築30年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（27.5万円）より8.3%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より35.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,332万円、3LDKは平均1,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,886万 |
1,680万 |
2,290万 |
| 4LDK |
15件 |
2,332万 |
1,850万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.19m² ～ 79.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハウス第２浄心 |
1996 |
28戸 |
25.2万 |
1,999万 |
| サンハウス第３浄心 |
1997 |
25戸 |
29.8万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション康生通 |
1985 |
29戸 |
34.7万 |
2,299万 |
| 堀越ハウス |
1981 |
30戸 |
22.3万 |
1,399万 |
| ライオンズマンション浄心 |
2000 |
24戸 |
35.7万 |
2,680万 |
| エスポア浄心３ |
1981 |
70戸 |
24.0万 |
1,490万 |
| パークホームズ名古屋庄内通 |
2022 |
97戸 |
46.6万 |
3,799万 |
| 荘苑浄心 |
1981 |
31戸 |
20.7万 |
1,400万 |
| ユニーブル庄内通 |
1997 |
13戸 |
34.2万 |
2,390万 |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 |
1986 |
203戸 |
23.0万 |
1,780万 |
| グランザ庄内通 |
2010 |
37戸 |
46.6万 |
3,550万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
29.4万 |
27.8万 |
27.8万 |
- |
25.0万 |
24.3万 |
32.2万 |
| 3LDK |
23.9万 |
- |
- |
28.4万 |
32.6万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
35.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
32.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。