ライオンズマンション浄心

愛知県名古屋市西区児玉2丁目17-36 | 築26年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション浄心

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均3,119万円、2SLDKは平均2,382万円です。

2SLDK

5件

2,382万

3LDK

10件

2,715万

4LDK

7件

3,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,382万	1,980万	2,899万
3LDK	10件	2,715万	1,900万	3,190万
4LDK	7件	3,119万	1,900万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.2万/㎡

14件

4-7階

36.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区児玉2丁目17-36
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	72.48m² ～ 85.54m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩16分

学区情報

小学校

児玉小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浄心	2000	24戸	35.7万	2,680万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
サンハウス第３浄心	1997	25戸	29.8万	2,480万
ソルメイクス浄心天神山	2024	41戸	-	-
サンハウス第２浄心	1996	28戸	25.2万	1,999万
サンパーク浄心	1996	45戸	37.5万	2,490万
ライオンズマンション康生通	1985	29戸	34.7万	2,299万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万
浄心ステーションビル	1989	154戸	20.5万	1,170万
浄心ステーションビル南館	1985	79戸	20.5万	1,170万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	24.4万	-	39.8万	-	32.1万	48.3万
3LDK	25.3万	-	43.3万	-	-	37.8万	34.3万
2SLDK	-	-	27.3万	-	29.7万	35.7万	35.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.87万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.7万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,599万	35.86万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.99万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,899万	40万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.3万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.46万/㎡
2024年11月	高層	4SLDK	85㎡〜	3,090万	36.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.24万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.15万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	29.67万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,330万	38.93万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.69万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.02万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.64万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.32万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.11万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,110万	25.67万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。