サンパーク浄心
愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 | 築30年 | 45戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）を43.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,209万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、3LDKは平均2,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,430万 |
1,880万 |
2,890万 |
| 3LDK |
15件 |
2,209万 |
1,620万 |
2,998万 |
| 4LDK |
6件 |
2,448万 |
1,780万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.54m² ～ 117.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク浄心 |
1996 |
45戸 |
37.5万 |
2,490万 |
| ラ・キャッスル21浄心 |
1988 |
30戸 |
34.5万 |
2,580万 |
| バンベール浄心 |
2000 |
26戸 |
39.8万 |
2,499万 |
| 荘苑浄心本通 |
1991 |
40戸 |
29.4万 |
1,490万 |
| 荘苑浄心本通Ｂ棟 |
1991 |
14戸 |
24.6万 |
465万 |
| 荘苑浄心本通A棟 |
1992 |
40戸 |
29.2万 |
1,480万 |
| ネオカーサ浄心 |
1984 |
26戸 |
22.0万 |
1,460万 |
| 荘苑浄心 |
1981 |
31戸 |
20.7万 |
1,400万 |
| バンベール浄心レジデンス |
2012 |
44戸 |
51.8万 |
4,498万 |
| 浄心ステーションビル南館 |
1985 |
79戸 |
20.5万 |
1,170万 |
| 浄心ステーションビル |
1989 |
154戸 |
20.5万 |
1,170万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.0万 |
43.5万 |
38.6万 |
| 4LDK |
- |
29.9万 |
23.3万 |
27.8万 |
31.0万 |
- |
- |
31.9万 |
| 3LDK |
23.0万 |
28.7万 |
- |
33.1万 |
- |
34.9万 |
32.1万 |
27.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,650万 |
31.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,120万 |
27.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.9万/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
4LK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。