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ラ・キャッスル21浄心

愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-15 | 築38年 | 30戸

推定相場
ラ・キャッスル21浄心
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（36.6万円）より5.7%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より11.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で65.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,667円から2021年には99,167円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均1,971万円です。2LDKが最も高く平均2,222万円、3SLDKは平均1,334万円です。
2LDK
4件
2,222万
3LDK
13件
1,971万
3SLDK
5件
1,334万
4LDK
10件
1,809万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,222万 1,999万 2,580万
3LDK 13件 1,971万 1,350万 2,390万
3SLDK 5件 1,334万 1,300万 1,390万
4LDK 10件 1,809万 1,300万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、4-7階（21.2万円）と比べて5.4万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
21.2万/㎡
11件
8階以上
26.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-15
築年月1988年7月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積69.74m² ～ 75.60m²
分譲会社日本住宅センター
施工会社東洋建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分
🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
上名古屋
中学校
浄心

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・キャッスル21浄心 1988 30戸 34.5万 2,580万
サンパーク浄心 1996 45戸 37.5万 2,490万
バンベール浄心 2000 26戸 39.8万 2,499万
ネオカーサ浄心 1984 26戸 22.0万 1,460万
荘苑浄心 1981 31戸 20.7万 1,400万
荘苑浄心本通 1991 40戸 29.4万 1,490万
荘苑浄心本通Ｂ棟 1991 14戸 24.6万 465万
荘苑浄心本通A棟 1992 40戸 29.2万 1,480万
バンベール浄心レジデンス 2012 44戸 51.8万 4,498万
浄心ステーションビル南館 1985 79戸 20.5万 1,170万
浄心ステーションビル 1989 154戸 20.5万 1,170万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220242025
3LDK - 21.1万 - 30.6万 26.6万 - 23.5万 29.3万
2LDK - - 28.8万 26.7万 - - - 34.5万
4LDK 23.8万 23.7万 - - - 29.1万 - 27.4万
3SLDK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 27.92万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,999万 26.71万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 31.93万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 31.93万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,580万 34.47万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 27.92万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,050万 27.39万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.04万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.13万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.59万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,999万 26.71万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,155万 28.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,155万 28.79万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.45万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,690万 22.36万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.11万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,877万 25.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,877万 25.08万/㎡
2015年4月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,780万 23.78万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.04万/㎡
2014年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,300万 17.2万/㎡
2014年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,300万 17.2万/㎡
2014年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,300万 17.2万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,780万 23.78万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.12万/㎡
2013年8月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,340万 17.73万/㎡
2013年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,390万 18.39万/㎡
2013年12月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 1,340万 17.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。4LDKなら月額93,385円が相場です。
2SLDK
95,000円
95,000〜95,000円
3SDK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
102,500円
65,000〜110,000円
4LDK
93,385円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
27件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 95,000円 1,346円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,336円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,539円/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,336円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,336円/㎡
2020年8月 1〜3階 3SDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2020年2月 1〜3階 3SDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,047円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,047円/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 95,000円 1,346円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2019年2月 1〜3階 3SDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,455円/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2017年5月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 82,000円 1,176円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,219円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 82,000円 1,176円/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,362円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,417円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,299円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。