荘苑浄心本通Ｂ棟

愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36 | 築35年 | 14戸

推定相場

荘苑浄心本通Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,667円から2021年には35,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

13件

419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	419万	350万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（20.5万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.5万/㎡

4件

3階以上

20.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心本通3丁目36
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	18.90m² ～ 21.47m²
分譲会社	東海実業
管理会社	カンリック
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立上名古屋小学校

中学校

名古屋市立浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑浄心本通Ｂ棟	1991	14戸	24.6万	465万
荘苑浄心本通	1991	40戸	29.4万	1,490万
荘苑浄心本通A棟	1992	40戸	29.2万	1,480万
ネオカーサ浄心	1984	26戸	22.0万	1,460万
サンパーク浄心	1996	45戸	37.5万	2,490万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万
バンベール浄心レジデンス	2012	44戸	51.8万	4,498万
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
グランステイツ庄内通	2000	50戸	38.2万	2,890万
ノマツビル	1968	24戸	12.7万	690万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2024
1R	19.9万	21.4万	21.2万	20.1万	20.8万	21.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	-	1R	15㎡〜	465万	24.61万/㎡
2024年11月	-	1R	15㎡〜	350万	18.52万/㎡
2024年10月	-	1R	15㎡〜	390万	20.64万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	350万	18.52万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	398万	21.06万/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	420万	19.57万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	430万	22.76万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	380万	20.11万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	380万	20.11万/㎡
2019年7月	-	1R	15㎡〜	400万	21.17万/㎡
2017年11月	-	1R	20㎡〜	475万	22.13万/㎡
2017年10月	-	1R	15㎡〜	390万	20.64万/㎡
2015年9月	-	1R	30㎡〜	580万	18.31万/㎡
2015年9月	-	1R	20㎡〜	460万	21.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額38,417円。1Kなら月額38,400円が相場です。

ワンルーム

38,417円

32,000〜42,000円

32,750円

27,000〜39,000円

38,400円

35,000〜42,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,131円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2019年8月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,630円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	38,000円	1,770円/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,956円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,956円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2018年9月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,956円/㎡
2018年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2018年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,956円/㎡
2017年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2016年12月	-	1R	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2014年5月	-	1R	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2014年10月	-	1R	15㎡〜	27,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。