荘苑浄心
愛知県名古屋市西区児玉1丁目10-27 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,382万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,382万 | 906万 | 1,683万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 115.17m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立児玉小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| バンベール浄心 | 2000 | 26戸 | 39.8万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| ラ・キャッスル21浄心 | 1988 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| レーベン浄心 | 2027 | - | - | - |
| ソルメイクス浄心天神山 | 2024 | 41戸 | - | - |
| ダイアパレス浄心 | 1997 | - | - | - |
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| サンハウス浄心 | 1995 | - | - | - |
| 浄心ステーションビル南館 | 1985 | 79戸 | 20.5万 | 1,170万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 13.3万 | 13.3万 | 24.8万 | 22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。