浄心ステーションビル
愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-5 | 築37年 | 154戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）より21.6%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2019年には97,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,699万円です。3LDKが最も高く平均2,699万円、4LDKは平均2,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,699万 |
1,980万 |
2,999万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
| 4LDK |
7件 |
2,542万 |
1,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 154戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.25m² ～ 119.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.0万 |
- |
25.7万 |
- |
- |
25.5万 |
34.7万 |
| 3LDK |
23.1万 |
27.2万 |
33.5万 |
30.4万 |
33.6万 |
32.5万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,898万 |
24.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,898万 |
24.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
33.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
27.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.89万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額125,083円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
122,500円 |
1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。