サニーコート浄心
愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-5 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2018年は22万/㎡へ、4年間で27.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,384万円です。2LDKが最も高く平均2,827万円、3LDKは平均2,384万円です。
2LDK
2,827万
2件
3LDK
2,384万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,827万 | 2,704万 | 2,949万 |
| 3LDK | 4件 | 2,384万 | 1,585万 | 3,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
4件
27.2万/㎡
4-7階
2件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート浄心 | 1984 | 18戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 荘苑花の木 | 1985 | - | - | - |
| レインボー浄心 | 1984 | 16戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 2015 | 42戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 2017 | 44戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| パークホームズ浄心ザ・レジデンス | 2019 | - | - | - |
| パルティール城西 | 2010 | - | - | - |
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| レーベン浄心 | 2027 | - | - | - |
| 浄心ステーションビル南館 | 1985 | 79戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| メゾン・ド・アヴァンセ | 1990 | 16戸 | 23.1万 | 360万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.0万 | 31.9万 | 22.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。