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メゾン・ド・アヴァンセ

愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-9 | 築36年 | 16戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,667円から2022年には31,143円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均307万円です。1Rが最も高く平均356万円、1Kは平均307万円です。
1R
6件
356万
1K
6件
307万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 356万 250万 430万
1K 6件 307万 270万 390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
20万/㎡
6件
3階以上
21.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-9
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積15.57m² ～ 19.53m²
施工会社栄建
管理会社ダーウィン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アヴァンセ 1990 16戸 23.1万 360万
モアグレース浄心アーバンアクシス 2017 44戸 64.1万 5,400万
レインボー浄心 1984 16戸 26.1万 1,899万
サニーコート浄心 1984 18戸 23.4万 1,680万
ソルメイクス浄心天神山 2024 41戸 - -
プレディア名古屋花の木 2024 25戸 - -
バンベールグラン花の木 2007 18戸 53.3万 4,780万
浄心ステーションビル 1989 154戸 20.5万 1,170万
プレサンスロジェ浄心駅前 2015 42戸 47.9万 4,280万
浄心ステーションビル南館 1985 79戸 20.5万 1,170万
ライオンズ浅間町マークスフォート 2017 59戸 62.5万 4,690万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172019202020212025
1R 24.5万 16.1万 - 24.0万 - - 23.1万
1K - - 18.0万 23.9万 18.3万 17.4万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 360万 23.13万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.51万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.34万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.34万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.34万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 295万 18.95万/㎡
2019年8月 高層 1R 15㎡〜 398万 25.57万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 430万 27.62万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.85万/㎡
2017年12月 高層 1K 15㎡〜 280万 17.99万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 250万 16.06万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額32,154円。1Kなら月額33,000円が相場です。
ワンルーム
32,154円
27,000〜37,000円
1R
29,733円
26,000〜35,000円
1K
33,000円
31,000〜35,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,358円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,712円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,721円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,734円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,734円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,947円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,055円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,927円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,991円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,039円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,055円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,862円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,055円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,039円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,055円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,834円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,231円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,248円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,834円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,139円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,231円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,231円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2017年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,991円/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 29,000円 1,862円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 29,500円 1,895円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。