花の木のマンション相場
愛知県名古屋市西区花の木 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.9万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大281%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
87.9万/㎡
築5年
14件
70.9万/㎡
築10年
11件
70.7万/㎡
築15年
3件
55.1万/㎡
築20年
5件
34.8万/㎡
築25年
7件
26.7万/㎡
築30年
10件
23.1万/㎡
築35年
9件
25.6万/㎡
築40年
3件
25.3万/㎡
築45年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。オープンフロアの平均価格は2,376円。
３ＬＤＫ
24件
3,980円
１Ｋ
40件
1,556円
１Ｒ
3件
507円
１ＬＤＫ
5件
1,358円
４ＬＤＫ
2件
4,208円
２ＬＤＫ
8件
2,924円
オープンフロア
2件
2,376円
平均㎡単価
46.5
前年比 ▼29.9%
平均価格
1,937
取引実績
90件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
58
築11-15年
57
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
1,330
40件
３ＬＤＫ
3,198
24件
２ＬＤＫ
2,348
8件
１ＬＤＫ
1,020
5件
１Ｒ
360
3件
４ＬＤＫ
3,200
2件
オープンフロア
1,600
2件
５ＤＫ
2,000
1件
１ＤＫ
640
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
640円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
21.3
2025年第2四半期
950円
20㎡〜
・１Ｋ
47.5
2025年第2四半期
2,000円
145㎡〜
・５ＤＫ
13.8
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花の木のマンション一覧（20棟）
バンベールグラン花の木
築19年
| 10階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買22件
レインボー浄心
築42年
| 8階建
| 16戸
1,899万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン・ド・アヴァンセ
築36年
| 5階建
| 16戸
360万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シティパレス浅間町
築44年
| 6階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン浅間町
築40年
| 10階建
| 18戸
2,090万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ浅間町マークスフォート
築9年
| 15階建
| 59戸
4,690万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーコート浄心
築42年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース浄心アーバンアクシス
築9年
| 15階建
| 44戸
5,400万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア名古屋花の木
築2年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ソルメイクス浄心天神山
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
レーベン浄心
築-1年
売買0件
パルティール城西
築16年
売買0件
パークホームズ浄心ザ・レジデンス
築7年
売買0件
ホワイトキャッスル天神山
築47年
売買0件
シャンボール天神山
築48年
売買0件
グリーンハイツ浅間町
築37年
売買0件
プレジデント浄心
築52年
売買0件
荘苑花の木
築41年
売買0件
クリオラベルヴィ名古屋花の木
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
SOLメイクス浄心天神山
築2年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
花の木は名古屋市西区内39地区中6位（上位85%）。
単価46.5。
1つ上の城西とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）