花の木のマンション相場
愛知県名古屋市西区花の木 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花の木の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,195万円
㎡単価
53.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築45年は19.0万円。築年による価格差は最大281%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。オープンフロアの平均価格は1,811円。
平均㎡単価
46.5
前年比 ▼36.5%
平均価格
1,937
取引実績
90件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
58
築11-15年
57
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
1,330
40件
３ＬＤＫ
3,198
24件
２ＬＤＫ
2,348
8件
１ＬＤＫ
1,020
5件
１Ｒ
360
3件
４ＬＤＫ
3,200
2件
オープンフロア
1,600
2件
５ＤＫ
2,000
1件
１ＤＫ
640
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
640円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
21.3
2025年第2四半期
950円
20㎡〜
・１Ｋ
47.5
2025年第2四半期
2,000円
145㎡〜
・５ＤＫ
13.8
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花の木のマンション一覧（11棟）
バンベールグラン花の木
築19年
| 10階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買22件
レインボー浄心
築42年
| 8階建
| 16戸
1,899万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン・ド・アヴァンセ
築36年
| 5階建
| 16戸
360万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シティパレス浅間町
築44年
| 6階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン浅間町
築40年
| 10階建
| 18戸
2,090万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ浅間町マークスフォート
築9年
| 15階建
| 59戸
4,690万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーコート浄心
築42年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース浄心アーバンアクシス
築9年
| 15階建
| 44戸
5,400万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア名古屋花の木
築2年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ソルメイクス浄心天神山
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
クリオラベルヴィ名古屋花の木
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
花の木は名古屋市西区内39地区中6位（上位85%）。
単価46.5。
1つ上の城西とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）