那古野のマンション相場
愛知県名古屋市西区那古野 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
83.7万/㎡
築5年
15件
70.1万/㎡
築10年
40件
71.1万/㎡
築15年
12件
59.8万/㎡
築20年
8件
48.4万/㎡
築25年
15件
44.7万/㎡
築30年
6件
31.0万/㎡
築35年
9件
23.1万/㎡
築40年
14件
22.2万/㎡
築45年
8件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,604円。
２ＤＫ
10件
1,960円
３ＬＤＫ
43件
3,692円
１ＬＤＫ
13件
3,166円
３ＤＫ
3件
1,969円
１Ｋ
21件
1,961円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,742円
１ＤＫ
6件
2,297円
２ＬＤＫ
19件
2,604円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,242
取引実績
143件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡63.1万円へ、17年間で+110.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
50
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,706
43件
１Ｋ
1,733
21件
２ＬＤＫ
1,976
19件
１ＬＤＫ
2,592
13件
２ＤＫ
1,590
10件
４ＬＤＫ
2,686
7件
１ＤＫ
1,883
6件
３ＤＫ
1,567
3件
１Ｋ＋Ｓ
2,167
3件
オープンフロア
1,217
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
3,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那古野のマンション一覧（18棟）
オープンレジデンシア名駅那古野
築6年
| 12階建
| 34戸
4,840万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買41件
那古野ビル北館
築48年
| 地下2階付15階建
| 142戸
1,930万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買38件
サンパーク名古屋駅前
築27年
| 14階建
| 78戸
2,990万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ソシアルセイワ名駅北
築29年
| 10階建
| 41戸
4,450万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク那古野オーセンティック
築13年
| 9階建
| 23戸
4,450万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイクスWアート丸の内
築2年
| 14階建
| 73戸
1,880万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ハピネスなごの
築32年
| 8階建
| 12戸
2,830万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買1件
那古野ビル
築48年
| 地下2階付15階建
| 142戸
1,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレーア名駅那古野
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ローレルアイ名駅東
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
シティタワー名駅那古野
築3年
売買0件
エステムコート名古屋駅前CORE
築15年
売買0件
シティハウス名駅那古野
築5年
売買0件
グランドメゾン名古屋駅
築1年
売買0件
レインボー那古野
築30年
売買0件
プレサンス名古屋ステーションエアロ
築9年
売買0件
ベリスタ那古野
築16年
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ那古野
築16年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
那古野は名古屋市西区内39地区中9位（上位77%）。
単価44.4。
1つ上の栄生とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
那古野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 35.5/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗 | 国際センター 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）