那古野のマンション相場
愛知県名古屋市西区那古野 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区那古野のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.4万円（成約143件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
83.7万/㎡
築5年
15件
70.1万/㎡
築10年
40件
71.1万/㎡
築15年
12件
59.8万/㎡
築20年
8件
48.4万/㎡
築25年
15件
44.7万/㎡
築30年
6件
31.0万/㎡
築35年
9件
23.1万/㎡
築40年
14件
22.2万/㎡
築45年
8件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,604円。
２ＤＫ
10件
1,960円
３ＬＤＫ
43件
3,692円
１ＬＤＫ
13件
3,166円
３ＤＫ
3件
1,969円
１Ｋ
21件
1,961円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,742円
１ＤＫ
6件
2,297円
２ＬＤＫ
19件
2,604円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,242
取引実績
143件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡63.1万円へ、17年間で+110.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
50
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,706
43件
１Ｋ
1,733
21件
２ＬＤＫ
1,976
19件
１ＬＤＫ
2,592
13件
２ＤＫ
1,590
10件
４ＬＤＫ
2,686
7件
１ＤＫ
1,883
6件
３ＤＫ
1,567
3件
１Ｋ＋Ｓ
2,167
3件
オープンフロア
1,217
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
3,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那古野のマンション一覧（25棟）
オープンレジデンシア名駅那古野
築6年
| 12階建
| 34戸
4,840万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買41件
那古野ビル北館
築48年
| 地下2階付15階建
| 142戸
1,930万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買38件
サンパーク名古屋駅前
築27年
| 14階建
| 78戸
2,990万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ソシアルセイワ名駅北
築29年
| 10階建
| 41戸
4,450万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク那古野オーセンティック
築13年
| 9階建
| 23戸
4,450万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイクスWアート丸の内
築2年
| 14階建
| 73戸
1,880万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ハピネスなごの
築32年
| 8階建
| 12戸
2,830万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買1件
那古野ビル
築48年
| 地下2階付15階建
| 142戸
1,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクレーア名駅那古野
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ローレルアイ名駅東
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
シティタワー名駅那古野
築3年
売買0件
エステムコート名古屋駅前CORE
築15年
売買0件
シティハウス名駅那古野
築5年
売買0件
グランドメゾン名古屋駅
築1年
売買0件
レインボー那古野
築30年
売買0件
プレサンス名古屋ステーションエアロ
築9年
売買0件
ベリスタ那古野
築16年
売買0件
ライジングコート名古屋駅前東
築18年
売買0件
グランドメゾン名古屋駅
築1年
売買0件
那古野ビル南館
売買0件
オープンレジデンシア名駅那古野
売買0件
オープンレジデンシア名駅那古野
売買0件
グランドメゾン名古屋駅
築1年
売買0件
那古野ビル南館
築49年
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ那古野
築16年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
那古野は名古屋市西区内39地区中9位（上位77%）。
単価44.4。
1つ上の栄生とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
那古野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 35.5/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗 | 国際センター 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
那古野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。