那古野ビル
愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18、15-18 | 築48年 | 142戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の93,000円から2021年には105,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18、15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付15階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 41.86m² ～ 141.52m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 那古野ビル | 1978 | 142戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| 那古野ビル北館 | 1978 | 142戸 | 29.9万 | 1,930万 |
| サンパーク名古屋駅前 | 1999 | 78戸 | 45.5万 | 2,990万 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2020 | 34戸 | 74.2万 | 4,840万 |
| プレサンス名古屋ステーションエアロ | 2017 | - | - | - |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 2011 | - | - | - |
| シティタワー名駅那古野 | 2023 | - | - | - |
| シティハウス名駅那古野 | 2021 | - | - | - |
| ベリスタ那古野 | 2010 | - | - | - |
| サンクレーア名駅那古野 | 2024 | 42戸 | - | - |
| グランドメゾン名駅三丁目 | 2021 | - | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1R | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額100,231円。3LDKなら月額100,231円が相場です。
ワンルーム
70,000〜80,000円
73,333円
2LDK
85,000〜90,000円
86,286円
3LDK
80,000〜130,000円
100,231円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
7件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。