メイクスWアート丸の内
愛知県名古屋市西区那古野1丁目3-14 | 築2年 | 73戸
賃料の推移
11万9万7万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,699〜69,013円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.6万円/㎡
レンジ
74.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×2.130
補正係数 ×2.130
代表面積 25.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,830万 | 1,780万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 22.95m² ～ 36.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩12分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスWアート丸の内 | 2024 | 73戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| ハピネスなごの | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 2,830万 |
| ローレルアイ名駅東 | 2024 | 68戸 | - | - |
| ベリスタ那古野 | 2010 | - | - | - |
| ダイアパレス三の丸西 | 2006 | - | - | - |
| サンパーク第2幅下 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション丸の内第7 | 1991 | 37戸 | 28.5万 | 590万 |
| ソフィア幅下 | 1995 | - | - | - |
| ヴェルディーク那古野オーセンティック | 2013 | 23戸 | 64.3万 | 4,450万 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 2021 | 67戸 | 70.8万 | 1,700万 |
| ディアレイシャス浅間町 | 2021 | 70戸 | 74.4万 | 1,950万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 76.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額66,687円。1LDKなら月額96,868円が相場です。
1K
60,800〜97,700円
66,687円
1LDK
94,600〜98,700円
96,868円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
26件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,600円 | 2,675円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,700円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,814円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,736円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,757円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,780円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,758円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,700円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,700円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 97,700円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,100円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,100円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,100円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,100円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,100円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,757円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。