ディアレイシャス浅間町
愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,934〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.6万円/㎡
レンジ
74.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×2.130
補正係数 ×2.130
代表面積 26.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,002万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,002万 | 1,950万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 26.22m² ～ 27.91m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩11分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス浅間町 | 2021 | 70戸 | 74.4万 | 1,950万 |
| メインステージ名古屋 ノースマーク | 2018 | 55戸 | - | - |
| ソフィア幅下 | 1995 | - | - | - |
| ダイアパレス三の丸西 | 2006 | - | - | - |
| サンクレーア名駅那古野 | 2024 | 42戸 | - | - |
| ローレルアイ名駅東 | 2024 | 68戸 | - | - |
| プレミストセンターレジデンス | 2018 | - | - | - |
| ベリスタ那古野 | 2010 | - | - | - |
| サンパーク第2幅下 | 1996 | - | - | - |
| メイクスWアート丸の内 | 2024 | 73戸 | 74.0万 | 1,880万 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 2021 | 67戸 | 70.8万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 27.91㎡ | 74.5万円 | 1K | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 74.4万 | 74.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 74.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 74.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（287件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額68,295円。1LDKなら月額92,314円が相場です。
1K
57,500〜90,000円
68,295円
1LDK
86,000〜96,500円
92,314円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
237件
8〜10万
50件
全 287 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,612円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,422円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,460円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,484円/㎡ |
他 257 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。