庄内通のマンション相場
愛知県名古屋市西区庄内通 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築30年は24.9万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
65.8万/㎡
築5年
6件
58.5万/㎡
築20年
3件
33.6万/㎡
築25年
2件
41.7万/㎡
築30年
3件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,407円。
３ＬＤＫ
12件
3,537円
２ＬＤＫ
8件
3,434円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,407円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼31.4%
平均価格
2,570
取引実績
25件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡36.9万円へ、15年間で+84.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
33
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,825
12件
２ＬＤＫ
2,925
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,325
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
750円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第4四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2023年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内通のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
庄内通は名古屋市西区内39地区中13位（上位67%）。
単価38.7。
1つ上の山木とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
庄内通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区庄内通３丁目２１番外 | 23.9/㎡ | +3.5% | 事務所 | 庄内通 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）