新道のマンション相場
愛知県名古屋市西区新道 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築40年は25.3万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
70.1万/㎡
築5年
12件
67.3万/㎡
築10年
16件
53.9万/㎡
築15年
9件
53.7万/㎡
築20年
4件
38.8万/㎡
築25年
11件
38.6万/㎡
築30年
14件
37.0万/㎡
築40年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１Ｋの平均価格は2,032円。
３ＬＤＫ
41件
3,819円
２ＬＤＫ
20件
3,469円
１ＬＤＫ
9件
2,239円
４ＬＤＫ
7件
3,722円
２ＤＫ
3件
1,552円
１Ｋ
4件
2,032円
平均㎡単価
41.4
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,682
取引実績
86件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡57.6万円へ、17年間で+179.8%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,929
41件
２ＬＤＫ
2,833
20件
１ＬＤＫ
1,906
9件
４ＬＤＫ
3,114
7件
１Ｋ
1,850
4件
２ＤＫ
1,073
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新道のマンション一覧（18棟）
ライオンズマンション浅間町南
築36年
| 13階建
| 37戸
5,900万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスロジェ浅間町
築14年
| 12階建
| 33戸
3,090万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンシティ名城
築36年
| 12階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ホワイトキャッスル菊井
築46年
| 11階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンパーク新道２
築30年
| 10階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ファステート名古屋駅前ドリーム
築3年
| 14階建
| 104戸
2,130万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス
築2年
| 15階建
| 84戸
2,890万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズミッドナゴヤレジデンス
築15年
売買0件
サーパス浅間町
築20年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋菊井通
築4年
売買0件
パルティール浅間町
築9年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋NORTH
築2年
売買0件
ダイアパレス浅間町
築41年
売買0件
エスポアしんみち
築41年
売買0件
エスポアしんみちA棟
築41年
売買0件
エスポアしんみち
築41年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋菊井通
築4年
売買0件
サーパス浅間町
築20年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
新道は名古屋市西区内39地区中11位（上位72%）。
単価41.4。
1つ上の押切とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）