新道のマンション相場
愛知県名古屋市西区新道 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新道の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,714万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.9万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１Ｋの平均価格は1,556円。
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲33.2%
平均価格
2,629
取引実績
81件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡56.4万円へ、17年間で+173.5%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
48
築11-15年
44
築16-20年
37
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,898
40件
２ＬＤＫ
2,770
18件
１ＬＤＫ
1,906
9件
４ＬＤＫ
2,850
6件
２ＤＫ
1,073
3件
１Ｋ
1,800
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
3,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9
2025年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新道のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション浅間町南
築36年
| 13階建
| 37戸
5,900万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスロジェ浅間町
築14年
| 12階建
| 33戸
3,090万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンシティ名城
築36年
| 12階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ホワイトキャッスル菊井
築46年
| 11階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンパーク新道２
築30年
| 10階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ファステート名古屋駅前ドリーム
築3年
| 14階建
| 104戸
2,130万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス
築2年
| 15階建
| 84戸
2,890万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
新道は名古屋市西区内39地区中11位（上位72%）。
単価40.3。
1つ上の栄生とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）