プレサンスロジェ浅間町

愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 | 築14年 | 33戸

推定相場

プレサンスロジェ浅間町

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,784万円です。

1LDK

7件

3,056万

2LDK

5件

2,784万

3LDK

7件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,056万	2,930万	3,200万
2LDK	5件	2,784万	2,590万	3,090万
3LDK	7件	3,480万	2,980万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、4-7階（47.5万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

47.5万/㎡

2件

8階以上

48.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	57.63m² ～ 76.34m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立なごや小学校

中学校

名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ浅間町	2012	33戸	51.1万	3,090万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス	2024	84戸	90.7万	2,890万
サンパーク新道２	1996	18戸	38.2万	2,980万
アーバンシティ名城	1990	22戸	36.3万	1,499万
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万
ライオンズマンション浅間町第２	1985	20戸	22.7万	1,498万
ライオンズマンション浅間町	1982	22戸	28.6万	1,890万
グレイス城西	2002	18戸	44.2万	4,380万
藤和シティホームズ浅間町	2005	43戸	45.7万	3,980万
ファステート名古屋駅前ドリーム	2023	104戸	74.2万	2,130万
百一番館	1998	11戸	33.0万	2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022
2LDK	-	43.6万	48.0万	43.8万	-	-	51.1万
3LDK	44.5万	-	-	47.9万	-	53.5万	-
1LDK	-	-	-	55.5万	50.3万	49.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	51.09万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.83万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.07万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2018年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,030万	50.1万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,080万	50.92万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,180万	52.58万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,930万	48.44万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,980万	49.27万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.81万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.5万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,200万	55.53万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,900万	47.95万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.82万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.48万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.58万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。