サンパーク新道２
愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 | 築30年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（51.4万円）より25.7%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より1.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.8万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,530万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,285万 |
2,080万 |
2,590万 |
| 4LDK |
4件 |
2,530万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 78.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク新道２ |
1996 |
18戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション浅間町南 |
1990 |
37戸 |
40.6万 |
5,900万 |
| プレサンスロジェ浅間町 |
2012 |
33戸 |
51.1万 |
3,090万 |
| アーバンシティ名城 |
1990 |
22戸 |
36.3万 |
1,499万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス |
2024 |
84戸 |
90.7万 |
2,890万 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム |
2023 |
104戸 |
74.2万 |
2,130万 |
| ホワイトキャッスル菊井 |
1980 |
22戸 |
14.5万 |
1,080万 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ２ |
1996 |
30戸 |
46.0万 |
3,598万 |
| ライオンズマンション浅間町第２ |
1985 |
20戸 |
22.7万 |
1,498万 |
| グリーンハイツ菊井 |
1989 |
14戸 |
31.0万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション浅間町 |
1982 |
22戸 |
28.6万 |
1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
35.3万 |
29.9万 |
38.2万 |
| 3LDK |
32.0万 |
34.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.35万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。