アーバンシティ名城

愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17 | 築36年 | 22戸

推定相場

アーバンシティ名城

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で75.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・14件）で、平均1,517万円です。2LDKが最も高く平均1,764万円、1LDKは平均1,517万円です。

1LDK

14件

1,517万

2LDK

2件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	1,517万	1,093万	1,906万
2LDK	2件	1,764万	1,468万	2,059万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17
築年月	1990-02（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	41.28m² ～ 50.61m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	鉄建建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩18分

学区情報

小学校

なごや小学校

中学校

菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ名城	1990	22戸	36.3万	1,499万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス	2024	84戸	90.7万	2,890万
ダイアパレス浅間町	1985	-	-	-
プレサンスロジェ浅間町	2012	33戸	51.1万	3,090万
パルティール浅間町	2017	-	-	-
サンパーク新道２	1996	18戸	38.2万	2,980万
ライオンズマンション浅間町第２	1985	20戸	22.7万	1,498万
ライオンズマンション浅間町	1982	22戸	28.6万	1,890万
藤和シティホームズ浅間町	2005	43戸	45.7万	3,980万
オープンレジデンシア名古屋菊井通	2022	-	-	-
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	28.6万	20.0万	33.4万	28.1万	43.1万	41.3万	31.0万	37.5万
2LDK	-	35.4万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,499万	36.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,599万	38.74万/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.01万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.7万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.28万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.59万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,200万	29.08万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,100万	26.65万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,380万	33.43万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.37万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	950万	19.98万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.59万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額80,786円。2LDKなら月額78,167円が相場です。

1LDK

80,786円

75,000〜90,000円

2LDK

78,167円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

8件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,522円/㎡
2022年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,059円/㎡
2022年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,059円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,938円/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,938円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,180円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,180円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,482円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,865円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,974円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,817円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,581円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,758円/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,841円/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,841円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,000円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,502円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,914円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。