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ライオンズマンション浅間町第2

愛知県名古屋市西区浅間2丁目9-23 | 築41年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、7年間で11.6%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の63%・5件)で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均1,880万円、2LDKは平均1,613万円です。
2LDK
5件
1,613万
3LDK
3件
1,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,613万 1,498万 1,780万
3LDK 3件 1,880万 1,680万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階(23.7万円)と比べて6.3万円(+26.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.7万/㎡
7件
4-7階
30万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区浅間2丁目9-23
築年月1985年11月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積54.04m² ~ 76.77m²
分譲会社大京観光
施工会社アイサワ工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分

学区情報

小学校
榎小学校
中学校
天神山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浅間町第2 1985 20戸 22.7万 1,498万
ライオンズマンション浅間町 1982 22戸 28.6万 1,890万
ライオンズ浅間町マークスフォート 2017 59戸 62.5万 4,690万
シティパレス浅間町 1982 20戸 21.1万 1,490万
アーバンシティ名城 1990 22戸 36.3万 1,499万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス 2024 84戸 90.7万 2,890万
グランドメゾン浅間町 1986 18戸 27.9万 2,090万
プレディア名古屋花の木 2024 25戸 - -
バンベールグラン花の木 2007 18戸 53.3万 4,780万
藤和シティホームズ浅間町 2005 43戸 45.7万 3,980万
グレイス城西 2002 18戸 44.2万 4,380万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020222023
2LDK 27.0 25.8 - 23.2
3LDK 25.5 - 30.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.7万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.7万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.01万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.01万/㎡
2020年9月 1〜2階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.89万/㎡
2020年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.75万/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。