グランドメゾン浅間町
愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-18 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で82.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
35.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,287万円です。2LDKが最も高く平均2,940万円、1LDKは平均1,794万円です。
1LDK
1,794万
2件
2LDK
2,940万
2件
4LDK
2,287万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,794万 | 1,703万 | 1,884万 |
| 2LDK | 2件 | 2,940万 | 2,816万 | 3,064万 |
| 4LDK | 4件 | 2,287万 | 2,090万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
30.5万/㎡
8階以上
4件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 134.76m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| グリーンハイツ浅間町 | 1989 | - | - | - |
| プレジデント浄心 | 1974 | - | - | - |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション浅間町第２ | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| クリオ名古屋城西 | 2020 | 26戸 | 65.8万 | 5,330万 |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 30.5万 | 30.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。