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バンベールグラン花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15 | 築19年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920132015201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,448万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、2LDKは平均4,224万円です。
2LDK
10件
4,224万
3LDK
12件
4,448万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,224万 3,980万 4,390万
3LDK 12件 4,448万 3,650万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（43.1万円）と比べて9.7万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.1万/㎡
4件
4-7階
47.4万/㎡
10件
8階以上
52.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-15
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積89.05m² ～ 89.68m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分

学区情報

小学校
城西小学校
中学校
浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベールグラン花の木 2007 18戸 53.3万 4,780万
プレディア名古屋花の木 2024 25戸 - -
シティパレス浅間町 1982 20戸 21.1万 1,490万
ライオンズ浅間町マークスフォート 2017 59戸 62.5万 4,690万
クリオラベルヴィ名古屋花の木 2020 28戸 - -
グランドメゾン浅間町 1986 18戸 27.9万 2,090万
ライオンズマンション浅間町第２ 1985 20戸 22.7万 1,498万
メゾン・ド・アヴァンセ 1990 16戸 23.1万 360万
グレイス城西 2002 18戸 44.2万 4,380万
ライオンズマンション浅間町 1982 22戸 28.6万 1,890万
グランドメゾン城西三丁目 2009 28戸 47.8万 3,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220242025
3LDK - - 42.7万 44.4万 - 50.5万 54.7万 53.3万
2LDK 46.9万 46.9万 - - 44.7万 49.3万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.31万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.31万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,930万 54.98万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,930万 54.98万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,980万 55.53万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 4,390万 49.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,480万 49.96万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 4,390万 49.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.08万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 3,980万 44.7万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.38万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,850万 42.94万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.38万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,650万 40.71万/㎡
2015年6月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 46.94万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 46.94万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 46.94万/㎡
2014年11月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 46.94万/㎡
2013年3月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,180万 46.94万/㎡
2012年10月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 4,280万 48.07万/㎡
2009年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,450万 49.63万/㎡
2009年10月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 4,300万 48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。