シティパレス浅間町
愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-5 | 築44年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（41.2万円）より48.8%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.5万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・4件）で、平均2,180万円です。2SLDKが最も高く平均2,180万円、1LDKは平均1,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,622万 |
1,485万 |
1,690万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 2LDK |
3件 |
1,717万 |
1,300万 |
2,200万 |
| 3LDK |
2件 |
1,690万 |
1,490万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.28m² ～ 114.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 南インターナショナル |
|---|
| 施工会社 | 木下建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.3万 |
- |
- |
21.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
35.8万 |
33.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
32.7万 |
32.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
19.5万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,485万 |
31.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。