浅間のマンション相場
愛知県名古屋市西区浅間 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.1万円に対し、築40年は29.1万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
95.1万/㎡
築25年
2件
28.5万/㎡
築40年
3件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。１Ｋの平均価格は2,279円。
３ＬＤＫ
3件
2,125円
２ＬＤＫ
5件
1,986円
１ＬＤＫ
4件
2,966円
１Ｋ
3件
2,279円
平均㎡単価
54.6
平均価格
1,904
取引実績
15件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2024年は㎡24.3万円へ、15年間で+21.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築21-25年
20
築26-30年
16
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,632
5件
１ＬＤＫ
2,650
4件
３ＬＤＫ
1,333
3件
１Ｋ
1,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1
2022年第3四半期
2,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2022年第3四半期
2,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浅間は名古屋市西区内39地区中2位（上位95%）。
単価54.6。
1つ上の則武新町とは34%の差。
高価格帯（1〜13位）
浅間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区浅間２丁目１００９番 | 25.9/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 浅間町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）