名駅のマンション相場
愛知県名古屋市西区名駅 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区名駅のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約171件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.9万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
97.9万/㎡
築5年
33件
74.8万/㎡
築10年
29件
82.0万/㎡
築15年
17件
65.0万/㎡
築20年
23件
49.6万/㎡
築25年
15件
43.3万/㎡
築30年
4件
47.1万/㎡
築35年
8件
31.6万/㎡
築40年
11件
35.8万/㎡
築45年
8件
33.3万/㎡
築50年
7件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,427円。
３ＬＤＫ
29件
5,319円
１ＬＤＫ
17件
3,321円
１Ｒ
12件
739円
１Ｋ
81件
1,118円
２ＬＤＫ
20件
4,102円
１ＤＫ
4件
1,305円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,427円
平均㎡単価
48.6
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,982
取引実績
171件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡55.5万円へ、17年間で+109.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
57
築11-15年
69
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
878
81件
３ＬＤＫ
4,007
29件
２ＬＤＫ
3,510
20件
１ＬＤＫ
2,707
17件
１Ｒ
610
12件
１ＤＫ
943
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2025年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
18,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
124.1
2025年第4四半期
410円
20㎡〜
・１Ｒ
20.5
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
44.0
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅のマンション一覧（19棟）
サンパーク名駅スクエア
築24年
| 地下1階付14階建
| 100戸
4,199万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンス名古屋駅前プラチナム
築18年
| 12階建
| 66戸
1,700万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス名古屋STATIONビジュ
築15年
| 15階建
| 129戸
1,300万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買32件
名駅アイリス
築30年
| 13階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバンシティ名駅北
築32年
| 13階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グレイス名駅
築27年
| 14階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス名古屋STATIONキュオル
築14年
| 12階建
1,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア名駅二丁目
築2年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ブリリアタワー名古屋グランスイート
築17年
売買0件
セントラル名古屋
築53年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
築6年
売買0件
グランデール名古屋
築34年
売買0件
Brillia名駅二丁目
築2年
売買0件
ブリリアタワー名古屋グランスイート
築17年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ
築6年
売買0件
セントラル名古屋
築53年
売買0件
セントラル名古屋
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ
売買0件
ブリリアタワー名古屋グランスイート
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名駅は名古屋市西区内39地区中4位（上位90%）。
単価48.6。
1つ上の菊井とは12%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
名駅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区名駅３丁目６１２番 | 101.0/㎡ | +7.9% | 住宅,事務所 | 国際センター 400m |
| 名古屋市西区名駅２丁目２４０４番 | 59.1/㎡ | +8.2% | 事務所 | 地下鉄名古屋 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
名駅の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。